Diagnostic de performance énergétique (DPE)et Plan Pluriannuel de travaux (PPT)
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation d’énergie d’un bâtiment et ses émissions de gaz à effet de serre (GES).
Il permet d’identifier le niveau de performance énergétique du bien et comporte des recommandations de travaux ou d’amélioration pour optimiser son efficacité énergétique et réduire son impact environnemental. Le PPT permet de planifier et hiérarchiser les travaux d’une copropriété sur plusieurs années. Il identifie les interventions prioritaires, évalue leur coût et leur impact sur la performance énergétique, et est réalisé en collaboration avec un architecte pour garantir une approche technique et patrimoniale complète.
Si la copropriété envisage des travaux de rénovation, il est conseillé de faire appel à un bureau d’études pour réaliser le DPE, (plutôt qu’à un diagnostiqueur). Dans le cas d’un Projet de rénovation énergétique, ce même prestataire, disposant de la modélisation du bâtiment, pourra ensuite directement proposer et étudier différents scénarios de rénovation énergétique, pour définir les modélisations futures et consommations après travaux , ce qui permet d’établir les gains énergétiques pour l’obtention des aides MAPRIMRENOV.
Echéances réglementaires
La réalisation des DPE est obligatoire pour toutes les copropriétés suivant l’échéancier suivant:
- 01/01/2024 : pour immeuble en monopropriété ou copropriété + de 200 lots
- 01/01/2025 : si nombre de lots compris entre 50 et 200
- 01/01/2026 : si nombre de lots inférieur à 50.
Evolution de la réglementation “Passoires energétiques”
La loi Climat et Résilience de 2021 a instauré un calendrier progressif visant à exclure du marché locatif les logements les moins performants en termes de consommation énergétique :
2023 : interdiction de louer les logements consommant plus de 450 kWh/m²/an (superpassoires thermiques)
2025 : interdiction de louer les logements classés G
2028 : interdiction de louer les logements classés F
2034 : interdiction de louer les logements classés E
État existant avant DPE
Copropriété Aix en Provence
Année de construction : 1974
Surface de référence : 3115,24m²
Chauffage : chaudière fioul standard 1991-2015 - radiateur
Eau chaude sanitaire : chaudière fioul standard 1991-2015 - instantanné - Réseau bouclé isolé.
Ventilation : naturelle par conduit
scénario 1
État après DPE
Mise en place d'une ventilation simple flux.
Isolation de la toiture terasse.
Isolation du plancher bas donnant sur l'extérieur
ou local non chauffé.
Remplacement de porte-fenêtre.
Remplacement de fenêtre.
scénario 2
État après DPE
Mise en place d'une production hybride consiste après transformation gaz de la chaufferie à produire la chaleur nécessaire à l’aide des chaudières gaz et de PAC électriques hautestempératures couplées à un ballon de stockage primaire multi énergies.
Faq DPE
Nos ingénieurs réalisent des DPE collectifs précis et fiables, conformes à la réglementation en vigueur. Les résultats sont analysés avec soin afin d’identifier les principaux postes de déperdition énergétique (enveloppe, ventilation, systèmes de chauffage…) et de comparer les consommations théoriques avec les consommations réelles. Cette approche permet d’obtenir un diagnostic représentatif du comportement énergétique réel du bâtiment.
Nous proposons ensuite des scénarios d’amélioration concrets, chiffrés et hiérarchisés, en évaluant leur rentabilité, leur faisabilité technique et leur impact sur le confort des occupants. Chaque proposition vise des gains durables.
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